På befaringsdagen vil takstmannen foreta en visuell undersøkelse av bygningen. I utgangspunktet ønskes det tilgang til alle rom, også krypekjellere og kaldtloft. Spesielt de to siste rommene er ofte både vanskelig tilgjengelige i tillegg til å være noe overfylt av saker og ting som er kjekt å ha. Har du anledning til å tilrettelegge for noenlunde god tilkomst til disse rommene vil det bli svært godt mottatt!

I løpet av befaringen blir det foretatt fuktsøk på bla. bad, vaskerom og kjøkken. Skulle forholdene tilsi det søkes det selvsagt etter fukt i andre deler av bygningen også. Der det foreligger tegninger beregnes arealene på grunnlag av disse. Det er da bare bygningens hovedmål som kontrollmåles mot tegningsunderlaget. Der det ikke foreligger tegninger beregnes arealet med lasermåler på befaringen.

I tillegg til selve befaringer gjennomgår takstmannen også en rekke dokumenter som de færreste av oss har liggende klare på stuebordet til enhver tid. Det er både praktisk og tidsbesparende om disse dokumentene hentes frem i god tid før befaringen.

Nedenfor finner du en oversikt over hvilke dokumenter du bør ha tilgjengelig på befaringsdagen. Skulle det være noen du ikke har er du velkommen til å ta kontakt på forhånd - det finnes alltid en løsning.

Dokumentoversikt ved taksering:

Eiet bolig/fritidseiendom:

• Oppgave over kommunale avgifter så som vann, avløp, feiing etc.
• Oppgave over evt. fellesutgifter på vei etc.
• Forsikringsavtale (bygning)
• Skjøte
• Tegninger, plan og snitt.
• Situasjonskart
• Målebrev eller evt. skylddelingsdokumenter
• Brukstillatelse/ferdigattest
• Evt. tidligere takst
• Evt. festekontrakt
• Dokumentasjon på ligningsverdi
• Evt. opplysninger om reguleringssaker og/eller planlagte nabobygg
• Evt. rapporter fra feiervesenet vedr. pipe/fyringsanlegg
• Evt. rapport fra eltilsynet eller andre kvalifiserte foretak (eks. "el-sjekken") vedr. el-anleggets tilstand.

Andelsleilighet:

• Kjøpekontrakt
• Ligningsoppgave fra forretningsfører (andel gjeld, formue og ligningsverdi)
• Andelsbevis/aksjebrev, alternativt depoterklæring
• Regnskap forrige år
• Årsberetning for boligselskapet
• Årsmøteprotokoll og evt. andre vedtak av betydning
• Eventuelt opplysninger om reguleringssaker og planlagte nabobygg
• Husleiegiro / bekreftelse på husleien
• Leiekontrakt
• Tidligere takster
• Tegninger
• Evt. rapporter fra feiervesenet vedr. pipe/fyringsanlegg
• Evt. rapport fra eltilsynet eller andre kvalifiserte foretak (eks. "el-sjekken") vedr. el-anleggets tilstand.

Eierseksjon:

• Skjøte
• Kjøpekontrakt
• Dokumentasjon på fellesutgifter
• Tidligere takster
• Plantegning
• Oppdelingsbegjæring
• Årsberetning for boligsameiet
• Regnskap forrige år
• Årsmøteprotokoll og eventuelt andre vedtak av betydning
• Dokumentasjon av ligningsverdi
• Eventuelt opplysninger om reguleringssaker og/eller planlagte nabobygg
• Evt. rapporter fra feiervesenet vedr. pipe/fyringsanlegg
• Evt. rapport fra eltilsynet eller andre kvalifiserte foretak (eks. "el-sjekken") vedr. el-anleggets tilstand.